Đáp:

Tại Công văn số 2018/TC/PCCS ngày 23/06/2005 của Tổng cụ thuế trả lời Cụ thuế Bình Định về việc cấp hóa đơn bán lẻ cho hộ gia đình chuyển nhượng nhà, đất thì:

Căn cứ quy định tại Điểm 6, Mục IV, Phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ tài chính hướng dẫn thi hàng Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hàng Luật thuế GTGT là Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT thì: trờng hợp hộ gia đình chuyển nhượng nhà, đất có nhu cầu lập hóa đơn bán nhà thì được cơ quan thuế cấo hóa đơn bán lẻ để sử dụng.

Khi cấp hóa đơn lẻ cho hộ gia đình bán nhà, cơ quan thuế phải thu ngay thuế GTGT, thuế TNDN theo mức ấn định đối với doanh thu bán nhà, thuế suất thuế GTGT áp dụng là 10%, thuế suất thuế TNDN là 28%. Trên hóa đơn phải ghi tách riêng tiền bán nhà và tiền chuyển quyền sử dụng đất theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên.